（原标题：首店为何扎堆珠海？受益“港东说念主北上”，珠海打造赴港开店“启航站” | 珠海整活儿①）

南边财经全媒体记者冯玉怡  珠海报说念

“太夸张了，排了大要30分钟才进店，在珠海第一次见这样多东说念主列队。”珠海市民李姑娘一边感叹一边在应付平台发布现场实况像片。2024年12月22日，珠海首家盒马鲜生精良在香洲区优特汇开业，该店自官宣落户珠海以来，就吸引了不少市民一又友的关注，开业于今依旧是列队购买的时事。

这仅仅2024年落户珠海的其中一家“首店”，就在不久前珠海首座万达广场——斗门世荣万达广场开业，一样激发了多量奢侈者列队购买，为珠海交易再添一把火。据不完全统计，2024年照旧有跨越60家品牌首店入驻珠海，涵盖超市、餐饮、影院、衣饰等不同业业。

品牌首店加快入驻珠海组成东说念主气购物中心的流量隐讳背后，是港澳住户北上奢侈带来的新热门。跟着2023年 “澳车北上”与“港车北上”（简称“两车北上”）迫切策略的接踵落地，珠海果决成为港澳住户北上奢侈的热门取舍。

据珠海边检总站近日发布的数据披露，该总站2024年搜检经珠海拱北、港珠澳大桥、横琴、青茂等对港对澳港口进出境东说念主员2.03亿东说念主次，同比高涨22%，初次突破2亿东说念主次。另据珠海市统计局测算，港澳旅客月均入境珠海跨越36万东说念主次，瞻望港澳旅客在珠海的年奢侈额将高达约55亿元。

频年来，在港珠澳大桥的“大桥经济”以及“两车北上”等策略带来的红利下，引来无数港澳客流涌入珠海，为腹地交易经济带来了新机遇。

华发交易近日发布的《港澳车北上（珠海）奢侈相关白皮书》（简称“白皮书”）披露，北上奢侈的“引诱”越来越强，北上东说念主气旺充分活化珠海商圈，客流全体涨幅在两成操纵，港口和老香洲商圈日均客流跃升至20万东说念主次，拱北商圈更是在策略影响下达成了40%的客流涨幅，并握续走高。

备受香港亲子家庭好奇的酒店毛林金湾大酒店、长年霸榜港澳旅客购物首选的珠海山姆店，以及珠海天际中心、金湾艺术中心、海泉湾、北山、会同村、中医药一条街等，成为浩大港澳旅客的热门打卡点，高性价等到欢然奢侈体验是港澳旅客取舍的迫切原因。

南边财经全媒体记者发现，港澳客愈加倾向于有文旅属性的奢侈地，比如海韵城，港澳客四成会留在珠海过夜，这给游购住一体化的微度假商圈带来更多契机。

以华发在大湾区的代表交易样貌为例，港澳自驾来宾在全体港澳客中的比例涨幅达10%操纵。其中，文旅型交易体海韵城·华发新全国更受港澳来宾好奇，港澳单牌车占总港澳车流的比例长年在75%。

据统计，银联外卡内用在大湾区城市支付领域已达64亿元，其中珠海市支付占比达17%，金额近11亿元，同比增幅达102.80%，在珠海支付笔均客单达3068元。白皮书指出，港币与东说念主民币汇率的变动是推进港东说念主北上奢侈的径直驱能源，港币相对东说念主民币的增值，提高了香港住户在内地奢侈的性价比。

珠海华发实业股份有限公司首席配套官李向东暗示，“两车北上”带来的客流显著，与到访其他城市不同的是，港珠澳大桥港口是算作港车和澳车北上的指定港口，炒白银意味着北上奢侈“首站”是珠海，回程终末一站亦然珠海，珠海相连了第一波奢侈的愉快。

李向东进一步分析：“面前的餐饮出海会取舍先到香港试水，比如霸王茶姬、少许点、绿茶餐厅、和府捞面等品牌，然则好多东说念主不知说念的是，这些照旧或行将到香港开店的品牌，好多取舍先在珠海开店。咱们发现这些在大湾区与咱们有互助的品牌，在‘两车北上’施行后销售皆有了显著增长，淌若说香港是内地品牌出海的‘试水站’，那么珠海偶然是内地品牌赴港开店的最好‘启航站’。” 

在北上奢侈带动下，珠海城市级别的“首店经济”不休加快落地。然则在奢侈热门更仆难数、快速转机的新常态下，何如让首店“长青”，将高增长升沉为高留存，珠海正在不休优化“要领论”。

昔日，好多老百货商圈皆是盒子交易步地，一朝建成不易编削。现时，一些珠海进修的盒子阛阓也在积极阿谀公园式交易、非标交易等新奢侈趋势，通过对空间微矫正、注入市集等神情重塑“逛街”体验。而一些新商圈的盘算亦在不休迭代升级。

以刚开业的珠海斗门世荣万达广场为例，遴荐的是“盒子+街区”的盘算，下千里式广场、外广场空间、中心庭院组成丰富的空间组合，甚而设有篮球场，通过群众性给旅客“留住来”的情理。

而华发集团旗下多个样貌也针对时下奢侈热门，为相应东说念主群量身定制了一系列专属工作，吸引无数港澳客群打卡。如文旅秉性交易?海韵城华发新全国积极愚弄滨海资源及地标诞生秉性，举办了“2·22”广告日行为；南湾华发商皆十周年庆“Another Ten 随拾趣浪”也以“海滨城市”“邮轮派对”长入为创意灵感，打造出潮趣长入的城市好意思瞻念场。

在吸收港澳来宾方面，各城市可谓“输攻墨守”。一样相连“港客北上”的深圳商圈在揽客方面也颇为雅致，深圳龙华壹方全国、深圳前海壹方城推出逐日多班次、多站点靠岸、直达阛阓的跨境纵贯车，还有港客专属酒店优惠价、“一册在手，福利全懂”的《港客工作手册》等。

旧年4月开业的前山融德广场，吸引了珠海首家大润发Super等首店进驻，然则南边财经全媒体记者在探询时发现，面前照旧有个别商户撤场。经济不雅察东说念主士向南边财经全媒体记者暗示，面前的交易品牌和商圈竞争极度热烈，珠海在引入首店阶段，要酿成互异化取舍，纷乱“千店一面”。在数字时间布景下，地段上风并不是唯独决定性要素，交易模式革新越来越迫切。

首发经济不仅局限于首店，还触及新产物、新本领发布等，遁藏盘算、研发、销售等?各革新链条法子，因此城市需要构建革重生态圈，将首发经济镶嵌到各产业链中，比如一个包子企业建议“好包子的圭臬”亦然一种首发。

盒马广佛莞中珠区域营运总监王伟暗示：“在内行印象中珠海是个东说念主口小城，然则珠海盒马首店果切杯单日销售就超4000杯，市民购买存眷愉快，咱们对珠海市场信心满盈。尽管面前列上订单还不是那么多，然则后续运营、线上运力晋升后，线上订单比例会上来的。”

• 收益
• 珠海
• 手电
• 为何
• 扎堆